1987〜1997年築, 専有面積50.63㎡〜70.63㎡の平均販売価格
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プリマベーラ伊川谷
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 朝霧駅 徒歩40分
1992年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
976万円
16.1万円/㎡
362
771
1,181
1,591
AI査定結果
推定相場価格
976万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
771万円〜1,181万円
12.7万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年9月13日
プリマベーラ伊川谷
880万円（14.5万円/㎡）/ 9階 / 60.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 880万円 | 14.5万円 | 9階 | 60.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 830万円 | 13.4万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 980万円 | 16.1万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,480万円 | 22.6万円 | 6階 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,580万円 | 24.1万円 | 6階 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,280万円 | 19.5万円 | 5階 | 65.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/22 | 890万円 | 14.4万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 980万円 | 15.8万円 | 5階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ベル・アーバニティ西神戸 神戸市西区押部谷町福住 | 押部谷駅4分 | 790万円 | 11.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランドシャトー木幡 神戸市西区押部谷町木幡 | 木幡駅3分 | 695万円 | 13.3万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/02 | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 神戸市西区池上一丁目 | 伊川谷駅42分 | 680万円 | 11.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。